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        濰坊一商廈捆綁銷售 買購物卡或車庫才能辦房產證

           山東濰坊安丘市大城商廈小區的業主買房子已經好幾年了,房產證卻一直辦不下來。如今,業主終于接到通知房產證能辦理了,可開發商卻有一個額外要求。

          買購物卡或車庫才能辦理房產證

          據山東廣播電視臺齊魯頻道《小溪辦事》報道,“當時買房的時候房產證辦理費用已經交了,現在一直拖到2016年了,一直不給辦。” 小區業主個個愁眉苦臉,有的業主早在09年就買房了,合同約定一年內辦理出房產證,如今苦等了五六年,房產證愣是一點消息都沒有。好歹最近又有消息了,可這消息讓大家的氣不打一處來。“買了購物卡就給辦房產證,不買就等著吧。”

          “費用按照房屋大小辦理,我是105平米,繳的費用是一萬六千九,買的購物卡就是一萬六千九的。原先,說一個月只能消費兩千,兩年就消費完。”業主反映說。

          有業主的孩子急等上學,無奈之下,買了購物卡。而現在,開發商又推出了新的辦理辦法,購買本小區價值六萬的車庫,也可免費辦理房產證。

          業主早已將房產證辦理費交給開發商,現在卻還要被強迫交錢辦卡或買車庫。一個車庫六萬塊,一張購物卡一兩萬,這讓業主們感到忿忿不平。

           開發公司更換負責人 辦理房產證無資金

          早在買房時,就已把房產證辦理費交了。但幾年過去了,房產證非但沒到手,想要房產證還得再花錢。由于當年買房時留存的收據上蓋有安丘市鑫嶸房地產開發有限公司的印章,記者和業主們找到了開發商。

          安丘市鑫嶸房地產開發有限公司韓經理表示,確有此事,但她也是按照領導的意思辦事。“雙方交接時可能牽扯到資金不到位,有的著急孩子上學,確實有幾個買卡的。”至于卡錢誰跟誰交接的,她說自己并不了解。

          而辦理房產證的張經理稱,小區里沒辦房產證的業主有100多位,他只是受開發商的委托代辦房產證。在業主的請求下,張經理表示開發商會在第二天給出答復。

          “公司接受的物資有地下車庫和車位,其他的都未接收。”安丘市鑫嶸房地產開發有限公司王總拿出了一份股權轉讓協議。原來,在2015年3月份,公司內部更換了負責人。到手的車庫銷量不好,無法變現,“88個車庫已有40個頂賬給建筑商,現在近200套房子要辦理房產證,每套要2萬多元,公司沒有資金。”王總堅持,如果業主都不不辦卡不買車庫就沒錢辦理房產證。

          對于王總提出的訴訟時效,記者咨詢了律師。

          山東舜翔律師事務所邵律師表示:“向開發商主張要求辦理房產證屬于物權主張,不存在訴訟時效,主張權利是持續存在的。但是要求違約金收訴訟時效的限制,有可能過訴訟時效,但也可以使用訴訟時效中斷。”律師明確表示,如果開發商一直推脫不辦理房產證就是違約。而開發商的捆綁銷售侵犯了消費者的自由選擇權,消費者可不接受開發商的捆綁銷售。

          經過協商,開發商最終承諾,2016年3月份之前,不管克服多大的困難,給大家辦理房產證,不再有附屬條件。

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